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                            空调系统维护保养方案
                            来源:本站 时间:2015-11-29 14:18:50

                            一、 空调系统维护保养必要性

                            中央空调经过长时间运行后,空调系统,制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱,使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。

                            二、 清洗的必要性

                            空调在使用一两年后,会出现怪味,制冷效果下降,费电,出风量下降等诸多问题,人长期呆在空调房里会患空调综合症(头晕、乏力、免疫力下降,俗称空调病)这都是滞留在空调机蒸发器和室外机冷凝器里的大量污垢、细菌赘生物造成的,严重危害了人类的健康.

                            1、空调为什么要清洗?

                            空调经过一段时间运转,过滤网、散热器等部位和污垢堵塞,换热效率降低,制冷效果差,滋生细菌,产生异味,危害健康。所以,引起了各方人士的关注.专家呼吁:空调一定要定期清洗!

                            空调为什么积尘污染严重?

                            2、空调在运行中,不仅由于内部的静电吸尘,而且始终和外界保持着气流和热量的交换,环境中的污尘非常容易进入空调室外机,空调室外机长期在户外,日晒雨淋,灰尘堵塞,在所有家用电器中,空调是积尘污染最严重的。

                            3、如何预防空调病?

                            空调系统在启用前及使用中,保持适宜的温度很适合细菌滋生,经卫生防疫部门进行军团菌监测,发现污染有"军团"菌(包括:结核杆菌、肝炎病毒、上呼吸道感染细菌群等)时,应该做消毒处理,如进行空调清洗。但清洗不是简单洗刷,它需要使用专业产品才能达到真正清洁空调的目的.海翔是国家有关部门指定的空调专洗液,是目前我国最理想的空调洗涤剂。

                            4、空调清洗有何好处?

                            对空调定期清洗,对确保空调的安全运行,节能降耗,延长使用寿命是必须的。给用户创造一个健康舒适的环境更为重要。让我们定期清洗空调,让我们永远健康!

                            5、现在很多空调维修部门不是可以免费清洗空调吗?

                            目前空调维修部门对空调清洗只是简单冲洗一下过滤网,不进行冷凝器和蒸发器的清洗,而这恰恰是空调灰尘堵塞最严重的部位。如此清洗,只能洗去部分灰尘,而不能彻底消除细菌,达到抑制细菌滋长的作用.而海翔因其特殊的成分,恰恰能在洗去尘垢的同时,彻底消除有害菌,使空调真正健康环保.

                            6、空调多长时间清洗一次?

                            空调一般在夏季使用前或秋季使用后每年各清洗一次。在空气污染较严重的环境下,可视情况增加清洗次数或每月一次。

                            7、空调是怎样清洗的?

                            由于蒸发器,冷凝器的特殊结构,使用压缩气体吹喷或用洗涤剂清洗等方法往往无法奏效。用本公司的空调清洗剂,因其科学、独特的配方,再加之专业人员的技术,定能快速彻底去除冷凝器和蒸发器的各种污尘,达到理想效果.当然,您也可以亲自动手,使用我们的清洗液,使您的空调主题:变得更冷、更静、更省电、更洁净、更健康!

                            四、 机组的维护保养

                            1、检查我各系统有无漏氟现象,如有,则需进行系统补漏加氟处理

                            2、检查有无不正常的声响、震动及高温

                            3、检查冷凝器及冷却器的温度、压力

                            4、检查各种阀门是否正常

                            5、检查主电路上接线端子并有无松动压实

                            6、检查电气控制部分有无异常;检查各仪表、控制器的工作状态

                            7、检查制冷设备安全保护装置整定值

                            8、检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况

                            9、检查并收紧电路上的各电线接点

                            10、通过下述检查综合判断压缩机是否有故障,如有则应更换压缩机。 a、压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上); b、压缩机运行电流(正常为额定值,三相基本平衡); c、压缩机外壳温度(正常85℃以下); d、检查压缩机是否有异常的噪音或振动; e、检查压缩机是否有异常的气味。

                            往盘管翅片表冷器喷射空调清洗剂,利用空调清洗剂快速发泡功能,将灰尘污垢从翅片间细小间隙自动排出

                            五、 末端部分的维护保养

                            1、清洁风机外观、冷凝水盘及畅通冷凝水管

                            2、清洗进回风初效空气过滤网

                            3、检查风机是否转动灵活、如有阻滞现象,则应加注润滑油和调整电机距离。

                            4、如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

                            5、检测风机电机线圈,绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,,否则应整修处理。

                            6、检查电容有无变形、鼓胀或开裂,如是则应更换同规格电容;

                            7、检查各接线头是否牢固,是否有过热痕迹,如是则作相应整修

                            8、清洁风机风叶上的污物

                            9、拧紧所有紧固件

                            六、 具体维保工时安排预计如下

                            一:查漏、补漏、和换压缩机天,个工时

                            二:维修内机和更换室内线控器四人一天;个工时

                            三:室外机组的维护保养维护和外机清洗天,个工时

                            四:室内末端维护保养以及回风、出风口和内机过滤网的清洗用天, 个工时完成,初步预算共用 个工时完成所有工作量 。

                            每天按排2人进行维护保养工作


                            工作内容

                            时间

                            工时

                            责任人

                            完成时间

                            备注

                            查漏、补漏、加氟、更换压缩机

                            室内机维修、控制器更换

                            室外机组的维护保养和外机

                            室内末端维护保养以及回风、出风口和内机过滤网的清洗

                            总工作时间


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